今天是2019年9月10日，南京楼市微信渠道给咱们带来第867期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
旭日爱上城第四区南区坐落浦口桥北，由品牌房企弘阳在2012年建造开发，周围配套老练，日子气息稠密。
旭日爱上城第四区南区
小区
旭日爱上城第四区
面积
产权面积148.38㎡。
楼层
该房源为底跃，-1跃1，总高15层。
户型
4房2厅1卫。
报价
总价290万，单价19544元/㎡，满2年。
房主说：我这套房子原先报价298万，现直降8万，底价290万诚意出售，单价不到2万/㎡。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求87万元，依照基准利率4.9%上浮20%，借款30年来核算，月供约为12014元。
生意税费
修改注：这套房子现已满2年，没有增值税，有1%个税和1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费一共约为7.2万元。
交通
（小区方位）
小区邻近有铁站是3号线和地铁S8号线，间隔约2公里，邻近公交路线有555路、576路、602路、606路、638路、666路等多条公交，并且大桥北路和柳洲东路就在邻近，出行仍是很便当的。
学区
小学：京市浦口外国语校园（小学部）
中学：南京市浦口外国语校园（初中部）
配套
小区周围配套设备完善，菜场，超市、饭馆、银行等日子配套也是一应俱全，邻近还有苏果社区店、好又多日子超市等购物处，满意日常的需求。紧邻弘阳广场，周边有新一城、大洋百货、沃尔玛、苏宁举世等各大商业广场，日子便当。
地址
南京市浦口区星火南路2号。
户型图
房主说：我家是个底跃户型，一层面积100㎡，负一层的面积是48㎡，还有南北两个双阳台，附赠面积约16㎡。房子是南北通透的，户型方正，现在是简略装饰，家具家电现已腾空，后边买家能够依据自己的需求去装饰出新。
业主实拍
客厅，南北通透，现在房间内的家具家电现已腾空。
客厅，南向有一个阳台和下楼的扶梯。
北向的空间，能够做餐厅或者是开放式书房。
朝南阳台，面积大，正对小区景象。
卧室，安置简略。
卧室
楼梯，格式十分简略，后期装饰整改便当。
负一层，能够作为储藏室或者是活动室。
厨房。
卫生间
修改注：我在链家官网上查了一下，旭日爱上城第四区南区的最新参阅价是26521元/㎡，小区最近成交一套74㎡房源，成交单价约2.6万/㎡，现在在售120㎡以上房源，报价从2万-2.6万/㎡不等，价格供咱们参阅。
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