2019年前三季度，桂平市市委、市政府仔细贯彻落实国家房地产调控方针，一直据守“房住不炒”的定位，因城施政，分类辅导，房地产职业出资和商品房出售增速放缓。
(桂平城区一角)
房地产运转首要特点
（一）房地产职业根本情况。前三季度，桂平市房地产开发出资24.8亿元，同比增加15.1%，增速比上半年回落10.7个百分点；商品房出售面积78.5万平方米，增加18.3%，增速比上半年回落12.2个百分点。
（二）新入库项目拉动效果大。今年以来，桂平市新入桂平奥园冠军城、鑫炎梧桐院等10个房地产项目，这些项现在三季度出资4.9亿元，拉动桂平市房地产开发出资增加22.8个百分点；商品房出售面积17.1万平方米，拉动房地产出售面积增加25.7个百分点。
（在建 桂平奥园冠军城）
（在建 鑫炎 梧桐院）
（三）企业资金整体富余，为开发出资供应保证。前三季度，桂平市房地产开发企业本年到位资金33.5亿元，同比增加50.1%。其间，自筹资金27.7亿元，增加76%；定金及预收款资金2.7亿元，下降18.8%；个人按揭借款资金2.6亿元，增加40%；其他资金0.5亿元，下降39.6%。
(桂平城区一角)
存在问题
（一）商品房出售价格持续上涨。尽管国家房地产调控方针仍然是以“房住不炒，一城一策稳楼市”作为总基调，可是因为“奥园”、“碧桂园”等大品牌大项目进驻效应，桂平市商品房出售均价持续上涨。前三季度，桂平市商品房出售均价6077元/㎡，同比增加17.3%。别的，开发商当时购地价格较高，修建成本上升，也是房价走高的原因。
（二）房地产企业资金回笼速度慢，不利于房地产出资平稳增加。前三季度，桂平市房地产开发企业自筹资金占悉数资金来历的82.7%，是房地产开发出资的重要支撑，而定金及预收款资金占悉数资金来历的8.1%、其他资金占悉数资金来历的1.5%，阐明企业资金回笼速度较慢。跟着国家出台因城施策、量体裁衣调控方针对房地产商场调控加码，楼市“输血”各途径遭金融监管部门紧盯，房企融资环境进一步收紧，房企资金面收紧将会影响未来出资开发进展，而影响未来房地产出资的增加水平。
（在建 壹品江山）
（在建 西山泉壹号院）
下一步作业主张
（一）坚持“房住不炒”准则，持续大力推进保证房建造。在保证房形式上，逐步弱化对经济适用房和限价商品房等产权房保证类型的出资，将有限的资源投入到满意居民根本寓居条件、更契合人口流动性需求和更便于树立退出机制的公共租借房和廉租房范畴，并加速推进棚户区改造，扩展住宅保证掩盖规模，以充沛的发挥保证性住宅处理民生、安稳房价的效果。
（二）强化服务认识，加大房地产开发项目建造要素保证作业力度。在加强房地产商场调控的一起，有关部门应多途径、多行动做好房地产项目建造服务作业，为房地产项目在土地、规划、资金、安全建造等方面供应保证和辅导作业，着力推进新项目开工建造进展。
（三）拓宽房地产企业融资途径。房地工业属资金密集型工业，其明显特点是高出资、长时间资金占用，房地产的持续发展首要取决于资金的有用供应，现在房地产资金管理费用高，因而，需求拓宽房地产企业融资途径，构建多元化融资系统，支撑开发企业经过多种途径筹措开发资金的合理融资需求，招引社会资金进入住宅开发和保证范畴。
（桂平城南片区）
来历：桂平统计局 收拾：桂平房叔
