东周蜀光片区更新项目
昨日（11月6日），光亮区城市更新和土地整备局审议经过关于光亮大街东周蜀光片区城市更新项目专项规划，并予以布告。
东周蜀光片区更新项目已归入《2018年深圳市光亮新区城市更新单元方案第三批方案》，现已完结专规批阅；由深圳市奥星房地产开发有限公司申报立项，实践为星河地产担任开发建造。
该项目坐落光亮区光亮大街，北临光亮南街，西临东周路，南临东周三街，东接大丰安城市更新项目。未来将打造集商业、工作、寓居、文体文娱及配套服务与公共空间一体的复合型、生态型城市归纳体。
更新单元用地面积51548.2㎡，撤除用地面积51538.8㎡，开发建造用地面积26215.9㎡，贡献率49%，计容积率建筑面积不超越178020㎡，规划容积率6.7。
其间，住所不超越128620㎡（含保证性住所41420㎡），商业和工作不超越26550㎡（含商业文明设备1210㎡），商务公寓不超越10350㎡（含人才公寓2070㎡）。
公共配套设备11700㎡[含便民服务站400㎡、文明活动室1000㎡、社区居委会3500㎡、9班幼儿园2400㎡（占地3000㎡）、社区级公共服务配套用房1700㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照顾中心1000㎡、附设地下公共充电站700㎡]，配建社区体育活动场所占地2000㎡。
关于开发商
项目申报主体为深圳市奥星房地产开发有限公司，实为星河集团旗下全资子公司。
星河控股集团
集团成立于1988年，旗下现有地产、工业、商置、金融、物业等五大版块，事务触及地产开发、城市更新、商业运营、酒店办理、物业服务、金融出资、工业运营等多元范畴，已成为国内大型归纳性出资集团，集团财物总规划超1000亿元。
自2004年起进入城市更新职业，归于最早进入该职业的公司之一。现已完结开发的更新改造类项目最重要的包含有星河世界、星河盛世、星河传奇、星河银湖谷、星河六合、星河荣御、星河智荟等；
官方信息显现，星河集团已布局珠三角、长三角和中西部三大都市圈，开发面积累计超5000万㎡，土地储藏面积逾3300万㎡。
现在星河在深圳及周边合计运作50多个城市更新项目，其间有30多个已入市出售，累积更新面积超越1000万㎡，包含星河大靓花园旧改、星河新屯旧改、潭罗村片区旧改、光亮大丰安片区旧改、稳健工业园旧改、光亮东周蜀光旧改等。
10月23日，光亮区发布《2019年深圳市光亮区城市更新单元方案第三批方案》（草案）以及光亮区公明大街上村宝滨工业园城市更新单元规划（草案）公示。
楼村第二工业区城市更新单元
光亮区新湖大街楼村第二工业区城市更新单元拟撤除重建面积274532㎡；拟更新方向为一般工业、寓居、商业等功用；拟撤除重建用地规划内应执行不少于91782㎡土地用于建造城市基础设备、公共服务设备或许城市公共利益项目(含公共绿地和路途)，拟贡献率33.43%。
申报主体为深圳市卓易达出资开展有限公司，查询工商信息显现，该公司实践操控人为深圳市满京华出资集团有限公司。
深圳市满京华出资集团有限公司成立于1998年，现已生长为涵括文明运营、地产开发、教育、轿车、服务五大事务版块的归纳型出资集团，具有地产总建面250万㎡，工业总建面200万㎡ ，商用物业50万㎡，储藏用地300万㎡ 。
1、住所项目：满京华高兴里、满京华云著、满京华云晓第宅、满京华前海项目；
2、商业地产：满京华中心西谷大厦、满京华SOHO藝峦、满京华盈丰中心；
3、储藏项目：公明楼村、满京华出资大厦、满京华商业大厦、宝安水厂项目、观澜工业用地项目、大华酒店项目、29区独身宿舍项目。
上村宝滨工业园城市更新
光亮区公明大街上村宝滨工业园城市更新单元已列入《2018年深圳市光亮新区城市更新单元方案第二批方案》。
项目坐落深圳市光亮区公明大街，西临曙光路，北临水荫路，南侧紧邻上下村排洪渠。
更新单元用地面积16846.1㎡，撤除用地面积12996.8㎡，开发建造用地为6708.3㎡，贡献率48.38%，规划容积不超越38900㎡，规划容积率5.8。
地块区分与目标操控图
其间，宿舍建筑面积不超越31470㎡，配套商业建筑面积不超越5000㎡，公共配套设备建筑面积为2430㎡[含社区办理用房300㎡、社区警务室50㎡、社区健康服务中心1000㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房20㎡、其他社区级公共配套用房1000㎡（结合片区需求主张设置为文明活动室）]，社区体育活动场所面积为400㎡（附设于裙房房顶，不计容）。
申报主体为深圳市盛德源实业有限公司，查询工商信息显现，该公司持有深圳市宏发光亮房地产开发有限公司30%的股份。
宏发地产是深圳本乡闻名房地产商，前期都以宝安为大本营，逐步扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储藏比较丰富，在光亮区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山（光亮万丈坡城市更新单元）等，一起，还有多个工业园区。
光亮城市更新
经过对光亮辖区内契合旧工业区、城中村、旧城区更新规范的三旧用地的搜寻和计算，光亮区更新潜力规划合计2649.46公顷，其间旧工业区更新潜力规划为2024.56公顷，城中村更新潜力规划为554.31公顷，旧城区更新潜力规划为70.59公顷。
坐落十三五撤除重建规划且图册规划为工业的用地为163.87公顷；其间M1用地161.47公顷，M0为2.40公顷，首要会集在马田、公明大街。一级区块线内工改M1用地146.52公顷，工改M0用地0.46公顷；二级区块线内工改M1用地0.46公顷。
坐落深圳西北部，光亮中心被列入中部开展轴，与龙华中心一起接受福田外溢高端功用，而且相同开展高铁经济。
依据规划，光亮区拟定了一系列规划布置，包含：要点区域建造+科学技术创新+文教设备+交通建造+城市旧改晋级。
未来光亮不容小觑，你等待吗？
来历：光亮区政府在线、深圳城市更新网
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