又到了年末冲刺阶段，最近许多开发商为了一张预售证愁白了头发。事实上北京商场的出货量的确多了起来，上星期北京市住建委一口气公示了9个住所项目的预售答应，这9个推新的项目分别是：
当然，除了这些近期现已入市的，北京楼市还有9个新盘，万事俱备只欠一纸预售证了。假如悉数发展顺畅，有望在年前入市。帮主将这9个项目列了出来，它们既有刚需小户型也有大面积改进产品，地段也是形形色色，其间不乏向阳、海淀中心地段项目，最近有出手计划的朋友可要盯紧了。
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先介绍下城六区的5个新盘：这5个项目方位优异，不容易买错。
泰禾北京第宅
泰禾北京第宅坐落向阳东四环慈云寺桥邻近，与我国尊直线间隔不超越2公里，北边是向阳路、南临亚洲最大的四惠交通枢纽，周边商圈十分老练。
泰禾北京第宅是CBD区域现在唯一在售的新楼盘，特点为70年公寓式住所。现在可售的只要1栋楼，1-2层是会所，3-23层为高层公寓。户型包含76—108㎡一居以及160—186㎡两居，总套数228套，其间70%都是一居产品，总价1300万起步。
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估计开盘时刻：12月份
帮主点评：方位没得说，在北京商场根本归于绝版的存在。不过该项目特点比较特别，是70年产权的公寓，和住所又有些不同。公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，这一点早年面的户型图就能够看出来。
大苑海淀府
大苑海淀府坐落海淀西四环田村板块，间隔地铁3号线与6号线换乘站田村站约800米，四环的方位在北京算寸土寸金了。大苑海淀府距西四环仅2公里，交通优势显着，与阜石路构成犬牙交错的十字路网，一站直抵中关村、金融街、CBD等城市中心区。别的，项目本身配有幼儿园，周边2公里规模有隶属海淀试验小学，首都师范大学隶属中学等。
该项目合计10栋住所楼，348户，不过都是大户型产品，户型包含170㎡三居以及225——263㎡四居，这个项目价格还没确认，不过能够对标项目周边别的两个楼盘。一个是恒盛欧洲第宅，现在价格约8.5万/平米，不过是毛坯交给；另一个是西钓鱼台御玺，价格11万+，精装修交给。
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大苑海淀府也是精装修，项目主打科技大宅，配套了中心新风净化调湿体系、中心毛细管网体系调理室内温度湿度、德国全屋铜管活水体系、中心清水体系等。
估计入市时刻：12月
帮主点评：户型方位都不错，有钱的朋友能够预备了。
西山秀丽府
西山秀丽府坐落海淀西北旺，这也是北京楼市一个神盘，从17年地块拍出到现在，重视度一向很高，不过项目却一向很低沉。遮遮掩掩总算是要入市了。西北旺想必互联网圈无人不知，腾讯、百度、新浪等我国互联网的半壁河山根本都在这儿。
项目间隔地铁16号线西北旺站800米，6站地到中关村。西北旺地铁周围便是华润前不久刚拿下的商业地块，现已官宣将会建成万象汇，一共8平米；邻近还规划了一个三甲医院，聚在项目东北侧。间隔西山秀丽府最近的校园是永丰中心小学，相对一般，不过有小道消息传校方正在与几家牛小谈，未来或许被收买变身。
西山秀丽府的主力户型是89平米三居，合计669套，南北通透，客厅带阳台，户型还不错。除此之外，项目还有89的两居，合计430套，相似刀把户型。除了小户型还有155-180平米四居大户型，可挑选性较多。项目限制均价58600元/㎡，三居总价约520万。
估计入市时刻：12月
帮主点评：这个项目其实很适合在西北旺上班的互联网一族，并且价格和周边项目也有倒挂，本来抢到的几率不大。可是最近网传该项目小户型极有或许绑定地下室出售，20平米仓储60万，所以能承受这个的朋友买到的几率变大了。
诺德·逸府
诺德·逸府坐落西南四环外，丰台花乡桥东南角。项目间隔四环1.8公里，间隔京开高速2公里，东侧不远处便是春风和院项目。项目西侧900米是地铁9号线与房山线交汇站，郭公庄站；楼盘北侧700米是正在建造的房山线延长线樊羊路站。
诺德·逸府首期开盘估计推出1#、3#、5#、7#四栋楼，合计600多套房，便是下图红线圈出部分。户型包含61㎡左右两居，即黄线圈出的东西朝向的楼栋；89㎡三居以及118㎡-137㎡四居，各楼栋均有散布。其间89㎡三居是主力户型，包含208套南北通透户型以及纯南向户型。
89㎡纯南向
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89㎡南北通透
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项目限制出售均价67702元/㎡，首期会拿出约150套左右89㎡纯南向三居做特价房，价格估计在6.1-6.2万/㎡之间，一套房大约优惠50多万。别的，中铁诺德逸府项目是精装交给。
估计入市时刻：12月初
帮主点评：项目纯南向的特价房性价比很高，资金紧张的朋友能够首选这个户型。可是89㎡南北通透户型面宽太小，诺德逸府近邻的春风和院也有南北通透的89㎡三居，户型较之逸府更为方正，南向面宽6.9米，两个卫生间为明卫规划。假如意向购房89㎡南北通透的户型，那么帮主的主张是首选春风和院。
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看完了城六区的项目，再来看下其他五个项目：这五个项目里未来金茂府·悦第宅性价比较高，其他多少都有不足之处，需求购房者结合本身状况慎重挑选。
未来金茂府·悦第宅
未来金茂府·悦第宅坐落未来科学城南区，地铁17号线线未来科学城南站上盖。南侧一街之隔是在建中的10万㎡的大型商业配套——保利未来大都汇，东侧是绿洲中心广场1.56万㎡的商业街。项目周边1公里规模内，校园、医院以及商业悉数配齐。南侧便是规划中24班的北师大附小学，东北700米是规划的三甲医院清华长庚医院。
项目只要2栋楼，224套房源。户型分别是分别是77㎡及90㎡两居、88㎡、89㎡以及97㎡三居，总价390万起步。未来金茂府·悦第宅是一个开放式的社区，出售表明沿着住所楼会有一圈绿植作为软阻隔，并且住所的进口在北边，会和南边的工作人流分开来
