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转瞬已是2020年第3周。这周楼市并没有给咱们太多惊喜，各方面体现都在意料之中。无项目开盘或加推，无商住地成交，住所供给面积环比跌落45%，住所成交面积环比跌落17%……
上星期东莞楼市详细体现怎么？
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商场篇
商场转淡 供给大幅下降
上星期商品房供给面积62826㎡（1186套），其间住所方面，算计供给4.84万㎡（401套），上星期住所供给大幅跌落，面积环比跌落45.22%。其间，上星期洋房供给量最大为松湖碧桂园天鉆，供给了248套，其次为碧桂园铂悦府，供给90套；别墅供给量最大为海逸豪庭供给了36套，公寓本周断供。接近新年，商场转淡，开发商供给大幅下降。
客户大幅削减 成交下滑显着
上星期商品房成交套数1933套，环比跌落29.09%。其间住所成交1070套，环比跌落19.25%，同比上涨11%；成交面积113321㎡，环比跌落17.18%，同比上涨14.94%。住所项目签约量最大为信鸿御江东岸，成交41套，其次为海德琥珀臺，成交40套。上星期成交大幅下滑，根本原因为年前冲刺根本完毕，大都开发商前期已会集签约，接近新年，客户大幅削减。
6项目获预售证
上星期共有6个项目取得预售证，分别为万科皇马郦宫、和昌拾里松湖、松湖碧桂园天钻、碧桂园铂悦府、招商雍和府以及和新世纪颐龙湾，物业类型包含洋房、公寓和别墅。
排行榜
从镇街看，上星期塘厦成交92套（9442㎡）位居第一，其次是东坑成交88套（7821㎡），第三名的是东城，成交72套（9717㎡）。上星期5个镇街成交个位数，其间望牛墩成交2套垫底。
从区域看，上星期成交最多的片区是中心城区片区，成交2.7万㎡，成交最少的水乡片区，成交1.2万㎡。从涨降幅看，上星期水乡片区涨幅最大，环比上涨12.58%；降幅最大的东部产业园片区，环比下降30.93%。
从详细项目看，洋房成交前三名分别为万江信鸿御江东岸（41套，4304㎡）、东城海德琥珀臺（40套，4136㎡）、长安龙光江南大境（39套，3751㎡）。
公寓成交前三名分别为东坑万科金域广场（15套，752㎡）、石碣杰出弥敦道（15套，508㎡）、寰宇汇金中心（14套，795㎡）。
别墅成交前三名为海逸豪庭（17套，3010㎡）、龙光玖龙玺（10套，787㎡）、碧桂园铜雀台（7套，1001㎡。）
（以上数据来源于东莞华夏战略研究中心）
