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2020.03.24
我国房地产商场在2月份阅历了史无前例的检测——新冠肺炎疫情横扫各行各业，全国房地产商场成交数据都较为冷淡，再加上2月又是传统出售冷季，商场短期调整不可避免。
在疫情的冲击下，不少地方纷繁出台方针扶持房企，各大房企也敞开了「网上购房」等花式营销之路活跃打开”自救“。其间，#恒大75折卖房#一个话题在微博上，短时间内就积累了超5亿的阅览。
此外，多地也出台公积金阶段性缓缴方针，对受疫情影响的企业和购房者给予相应的支撑和协助。
3月份，各地房企和中介也开端连续复工。一方面是沉寂数日后待复苏的商场，另一方面是各地为保证职业平稳开展出台的针对性方针，购房者对商场的判别和预期又发作了怎样的改动呢？
对此，美好里近来对全国万名用户打开了「疫情下的购房者调研」活动。查询成果显现，在购房方案、房价预期、购房偏好及购房途径等方面，比照上一期调研数据《听完10000名购房者的心里话，咱们正真看到了疫情对楼市的实在影响》，购房者心态发作了不同程度的改动。
01
购房者决心指数上升
购房方案或受房价走势预期直接影响
比照复工前（2月中旬）和复工后（3月第一周）的调研数据美好里发现，疫情并未大幅削弱用户的购房需求。
剖析成果显现，33%的用户表明晰自己的购房方案不受疫情影响，而在上一次调研中，表明未受影响的仅有3%。这也阐明，购房者的决心正在逐渐康复，虽然3月份商场仍将继续承压，但是，估计在本年二季度之后，购房需求有望进一步开释。
这其间，未来楼市怎么开展，房价这个关键词，仍是我们重视的重心。
查询显现，53%的用户以为房价会跌落，这个数据比上期下降14%。关于购房方案是否会延期这样的一个问题，50%的受访者表明晰自己的购房方案会延期3个月以上，该数据比上期查询成果下降9%。这也从旁边面也印证了购房者决心指数上升这一实际。
房价走势或是影响购房方案的根本原因。
在对购房方案延期用户数据做多元化的剖析后，不难发现，其间延期购房半年以上的，有52%是由于对房价看跌这一要素。
而从卖房者层面来看，焦虑心情仍旧。
根据其关于疫情平复和商场康复期的预判，仍有60%以上的卖家以为房价会跌落，这也与上期调研数据相等。并且，在这些卖家中，有40%的用户因现金流严峻，期望手中房子能够赶快出售。
02
降价房源重视度提高
多半购房者在作业城市置业的方案未改动
疫情对房地产商场成交量构成影响的一起，受需求短期疲软以及房企活跃促销的两层效果，不少购房者以为疫情也会对房价构成必定的影响。
针对之前热议的恒大新房打折活动，30%的购房者以为当前房企应该顺势而为挑选降价，而卖房者视点认同这一行动的占比更高，为50%。
用户对房价走势的预判，也直接导致了降价房源重视度的提高。
在本次调研中，有30%用户表明晰自己的购房预算会削减。从调研数据来看，重视降价急售房源的用户数占比为40%，这或将导致房价存下调压力。
而在答复是否会在当前作业城市置业这样的一个问题时，80%的受访者给出了必定答案，表明并不会由于疫情原因此改动方案。
在购房挑选上，调研成果显现，假如不考虑预算，超对折用户表明挑选不会发作改动，仅有2%的购房者表明会考虑海外置业。而比照一线城市，二三线城市的新房则更受购房者喜爱，数据比一线城市高出11%。
03
专业剖析类直播更具吸引力
购房者更乐意为新房品牌效应买单
假如说疫情对哪些职业带来的影响较大，房地产职业算是其间之一。这也与房地产严峻依靠线下的特点有关。虽然购房者的需求是被推迟，但是关于整个职业的出售形式来说，也带来一些新的考虑和应战。
房企线下售楼处和中介门店因疫情防控而封闭，但是网红各直播间仍旧热烈如初，部分房产从业人员也把直播间作为维系事务的”主战场“。
疫情之后，职业趋势是否会发作改变，卖房直播是否会成为购房者看房的新挑选？针对这一问题，在参加调研的用户中，39%的人会把房产图文类内容作为首选，60%的用户表明会受宣扬影响观看房产类直播，乐意从直播了解房源信息。
关于直播内容，40%的用户挑选只看与本身购房需求有关的内容，而房产趋势微观剖析、城市板块和商圈小区这类内容对用户的吸引力更强。
别的，房企的品牌效应在疫情之下也被扩大。面临线下事务受阻、客户购买志愿减退的压力，房企正在进行一场营销革新，纷繁在提高口碑、增强品牌实力以及打造产品力与服务力上发力，从而构成揽客效应。
参加调研倾向购买新房的用户中，两成表明会添加购房预算，比倾向购买二手房添加预算的用户占比高出9%。并且，清晰表明会侧重重视品牌开发商扣头房源的为64%，这一项数据在不同能级城市上体现也略有不同，其间一线城市最显着，占比为74%，四线城市较弱，占比为56%。
跟着后续各行各业的复工和商场的逐渐康复，美好里还会继续重视商场行情改动与各方对疫情之下的应对。商场和购房者层面别离又会展现出哪些新改动，更翔实的调研陈述，更多有价值的信息，敬请重视。
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